Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży lub wynajmu?
Chcesz sprzedać mieszkanie lub zaoferować je pod wynajem? Żeby zwiększyć swoje szanse na dotarcie do dużej liczby chętnych, musisz się odpowiednio przygotować. Z poniższego artykułu dowiesz się, co zrobić, by sprzedać lub wynająć mieszkanie. Dostępne w nim informacje mogą okazać się dla Ciebie bardzo przydatne.
Jak sprzedać mieszkanie? Co zrobić, by znaleźć chętnego na wynajem?
Żeby sprzedać mieszkanie z zyskiem bądź wynająć je za korzystną stawkę, musisz postawić na tak zwany home staging. Jest to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, który polega na zwiększeniu jej atrakcyjności w oczach chętnych.
Obejmuje wiele działań, które możesz przeprowadzić w zależności od posiadanych środków, doświadczenia i umiejętności. Poniżej omawiamy je dokładniej.
Porządki w mieszkaniu na sprzedaż lub wynajem
Podstawową czynnością w ramach home stagingu jest gruntowne posprzątanie mieszkania. Jeśli panuje w nim bałagan, trudno liczyć na to, że pojawi się dużo chętnych. Taka nieruchomość nie jest tak atrakcyjna, jak mogłaby być, dlatego warto dokładnie odkurzyć, pozbyć się kurzu, umyć okna, meble czy też lampy.
Usuń także nadmiar niepotrzebnych rzeczy, tak aby w mieszkaniu było dużo wolnej przestrzeni. Pozwoli Ci to również postawić ewentualne dodatki i ozdoby, dzięki którym całość pod względem wizualnym będzie bez zarzutu.
Zadbaj o wystrój mieszkania przed sprzedażą lub wynajmem
Mieszkanie po remoncie lub przynajmniej odświeżeniu jest znacznie lepiej oceniane przez ewentualnych nabywców lub najemców. Oczywiście wiele zależy tutaj od posiadanego budżetu, jednak na pewno warto zaplanować przemalowanie ścian i sufitów. Postaw na neutralne kolory, które z jednej strony sprawią, że mieszkanie wyda się jaśniejsze i większe, a z drugiej nie spowoduje zbyt dużych problemów wówczas, gdy nowi lokatorzy będą chcieli je zmienić.
Co jeszcze możesz zrobić? Na przykład wymienić oświetlenie, przykleić tapety, położyć nowe podłogi, a także dodać ciekawe dodatki w postaci dywanów, poduszek, zasłon, firanek i różnego rodzaju dekoracji.
Analiza stanu technicznego mieszkania i niezbędne naprawy
Świadomość klientów na rynku nieruchomości cały czas się zwiększa. Doskonale wiedzą, czego chcą i jak powinny prezentować się mieszkania, na które warto zwrócić uwagę.
Dokładnie analizują oni także stan techniczny lokalu, dlatego dobrze będzie upewnić się, że spełnia on wszelkie standardy. Poszukaj pęknięć w ścianach, rozmaitych ubytków i mocnych uszkodzeń podłogi bądź mebli. A jeśli znajdziesz coś takiego i uznasz, że ma to wpływ na atrakcyjność mieszkania, postaraj się dokonać niezbędnych napraw. Samodzielnie lub we współpracy z fachowcem.
Inwestycja w mieszkania na wynajem – czy to się opłaca?
Inwestycja w nieruchomości nadal zapewnia sporą stopę zwrotu. Wynika to z kilku czynników, jednak ten najważniejszy dotyczy stałego (wysokiego) popytu. Duża liczba chętnych sprawia, że zakup mieszkania na wynajem po prostu się opłaca.
I to nie tylko w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, ale również w mniejszych ośrodkach. Dobrym na to przykładem są mieszkania w Łomiankach, cieszące się bardzo dużą popularnością. Sięgają po nie rodziny z dziećmi, single, a także osoby, które chcą pracować w stolicy, a żyć w spokojniejszym miejscu, które zapewnia dostęp do terenów zielonych.
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości, dokładnie przeanalizuj rynek i oceń swoje możliwości. Duże znaczenie ma, rzecz jasna, posiadany budżet, jednak musisz pamiętać, że wpływ na atrakcyjność mieszkania ma nie tylko jego metraż i poziom wykończenia, ale też lokalizacja, rozkład pomieszczeń oraz dodatkowe udogodnienia.
A gdy postanowisz wynająć lub sprzedać nieruchomość, zadbaj o to, aby prezentowała się atrakcyjnie. Pomoże Ci w tym opisany wyżej home staging, dzięki któremu zwiększysz swoje szanse na znalezienie chętnych i uzyskanie zadowalających zysków.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki
Art. Sponsorowany
Źródło grafiki: Envato (na licencji reklamodawcy)
